美容に関係ない質問ですみません。

彼も私も20代前半、お互い実家暮らしです。
これから同棲したいという話になっています。

私は一人暮らしの経験が半年ほどあるのですが、彼はずっと実家だったため、

・実際住んだらどんな感じなのか彼と見てみたい（彼は一人暮らしの経験がないので実際の広さなど何も分からないため）

・家具や同棲時のルール

・貯金の目標

など、具体的に話を進めるために、1度不動産さんでお話＆内見をしてみたいと思っています。

今年～来年くらいを目処に、同棲をする予定ですが、お互いまだ同棲のための貯金などがない・お互いの両親にきちんと話がすんでないため、すぐには契約できない状況です。


この場合、不動産屋さんに、本当のこと（今すぐは契約できないが、来年中くらいには同棲したいので、目標を立てるために1度だいたいのお部屋を見せて欲しい）と言った方がいいのか

または、嘘をつく形になってしまいますが、〇月までには引っ越しますと言って、お部屋や内見の案内をしてもらった方がいいのか

どちらでしょうか？
前者が本当の話ですが、契約前提では無いので、失礼や冷やかしに当たらないか心配です。
また、前者の場合、このような相談をしても不動産さんは受け入れてくれますでしょうか？

詳しい方、ご意見お聞かせ下さい。