美容外の質問、失礼します。

畳と押入れのある古い賃貸物件を不動産屋のアドバイスでフローリングに改修することになりました。今はお風呂場に洗面とトイレがある３点ユニットなので、それらを個別にすると残りは4.5畳のダイニングと6畳のスペースになります。収納は押入れ2つ分の広さがあります。

正直、建材も人件費もめっちゃ高くて元が取れるかどうかといった感じなのですが、古い間取りのまま家賃を下げて外国人労働者の住まいになってしまうより、入居者の方々が安心して過ごせるような物件として維持していきたいです。

皆さん、どんな物件だったら住みたいですか？
欲しい設備・好みの壁紙・床材、あるいはこれはよくあるけれど嫌と思うものがあれば是非教えてください。不動産屋のアドバイス通りだとよくある物件になってしまうので、もっと自由に広く皆さんの住まいに関する率直な意見をお聞きしたいです。